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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：18.56 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.38 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 共同使用：11.99 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業自住」或「投資收租」的買家而言，具有明確的購入價值，但若尋求純粹靜態住宅則需斟酌。
主要理由：
- 高性價比與便利性：總價 958 萬元取得 50 多坪空間且附平面車位，單價在該區域具競爭力。興達路商圈人流穩定，對於需要靠店面曝光度的行業（如診所、餐飲、零售）是理想基地。
- 功能整合性強：店住合一的設計有效節省了居住與工作兩處的通勤成本與租金支出，適合希望平衡事業與生活的家庭。
- 風險考量：買家需接受 34 年屋齡可能帶來的維護需求，並評估自己對一樓商業噪音的承受度。此外，由於屬於特殊用途房產，未來轉手速度可能不如純住宅快。
結論：若您計劃將此處作為生意經營點並在此居住，或打算長期持有以獲取租金回報，此物件值得列入購買清單；若您僅追求安靜的住宅環境且不希望處理商業相關事務，則建議轉看純住宅產品。
問與答
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證號: (92)登字第028881號
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